Překlenovací úvěr je v podstatě varianta pro nedočkavé,který je stanoven už v zákoně,a který vám musí poskytnout každá stavební kalkulačka spoření
Kalkulačka spoření <– více informací
Překlenovací úvěr se také nazývá meziúvěr, protože ho lze získat hned po uzavření smlouvy, nebo pochopitelně kdykoliv, když ještě nesplňujete podmínky na řádný úvěr. Typický je tím, že má za prvé vyšší úroky, ale na druhou stranu splácíte jen je – neplatíte zatím jistinu, a dále spoříte. V době, kdy budete mít podle podmínek spořitelny nárok na řádný úvěr, ten překlenovací v něj automaticky přejde a vy začnete splácet jistinu a úroky podle ceníku tohoto úvěru. I když jsme v úvodu této části mluvili o tom, že vše záleží pouze na spořitelnách, tlačí je pochopitelně konkurence, a tak dnes dokonce poskytují různé varianty překlenovacích úvěrů u svých produktů, které se liší především podle maximální délky splácení apod.
Hodnotící číslo
Hodnotící číslo určuje pořadí klientů, kteří čekají na úvěr. Výše hodnotícího čísla je stanovena: výši vložených vkladů připsaných úroků a variant kalkulačka spoření (rychlá – hodnotící číslo roste rychleji, pomaleji – hodnotící číslo roste pomaleji).
Výhody překlenovacích úvěrů
- Na uzavření stačí jen uzavřít stavební kalkulačka spoření. Nulová akontace.
- Garance fixní úrokové sazby na celou dobu splácení (na 6 let).
- Možnost splacení překlenovacího úvěru bez sankcí.
- Možnost sloučit více smluv stavebního spoření v jedné rodině. Zajistit si tak výhodnější podmínky
- poskytnutí a splácení úvěru.
Nevýhody překlenovacích úvěrů
- Povinnost ručit od určité částky (například 300.000 Kč) nemovitosti.
- Úvěr musí být použit účelově podobně jako úvěr ze stavebního spoření.
- Překlenovací úvěr se splácí celý. I s částkou kterou již máte naspořeno.
- Vyšší úroková sazba než u hypotečních úvěrů.
Řádný úvěr o kalkulačka spoření
Kalkulačka spoření <– více informací
Existují pouze dva typy úvěrů, které vám stavební kalkulačku spoření respektive spořitelny poskytnou. První je takzvaný řádný úvěr, který si klade dvě podmínky – mít už naspořené určité procento cílové částky, na kterou jste stavební kalkulačku spoření sjednali, a hodnotící číslo, přičemž to závisí na typu spoření, vkladech apod. Právě proto byste si měli už předem ujasnit, zda budete o řádný úvěr ze stavebního kalkulačky spoření v budoucnu chtít žádat, protože hodnotící číslo se v už rozběhlém spoření mění jen těžko. Zároveň platí, a pokud už jste si procházeli jednotlivé nabídky, viděli jste to sami, že mají stavební spořitelny vždy více tarifů, přičemž některé mají vyšší úročení vkladů, jiné mají naopak nižší úroky u úvěrů; o důvod víc, proč mít už předem ujasněno, zda budete úvěr chtít. Na druhou stranu tu mohou přibýt i další požadavky spořitelny jako například minimální doba, po kterou už musíte stavební kalkulačka spoření mít apod.
Stavební spořitelny a kalkulačka spoření
Kalkulačka spoření <– více informací
Stavební kalkulačka spoření má pochopitelně jakési dvě tváře. V první řadě je to klasické spoření, kdy vkládáte pravidelně, nebo nepravidelně částky na vaše konto, ke kterým vám jsou připisovány úroky z vkladů a navíc vám v tomto případě ročně něco přidá i stát – až 3000 Kč. Na druhou stranu stavební spořitelny nabízejí i úvěry při stavebním kalkulačky spoření, kvůli kterým je mnoho klientů využívá, protože jen málokdo může čekat dobu delší než 6 let (právě šestileté spořicí období je minimum, abyste měli nárok na státní příspěvek), aby si pořídil bydlení. Hned na úvod je ale důležité zmínit, že „stavebko“ jako takové uzavírají i rodiče svým dětem apod., protože peníze získané ze samotného kalkulačka spoření lze využít naprosto na cokoliv – bydlení, nákup auta, financování VŠ apod. Pokud si ale požádáte o úvěr, musíte peníze využít striktně na stavbu, nákup, či rekonstrukci vašeho bydlení.